租房押金难退回？收款方和实际出租人不符怎么办？

租房押金纠纷确实常见，关键在于理清法律关系。收款方与出租人不符时，要先核实收款方是否有权代收押金。如果对方是中介或代理人，查看其是否有书面授权委托书。若无授权，可要求实际出租人出面处理，并保留好付款凭证、聊天记录等证据。租赁合同是解决纠纷的核心依据。签订合同时务必确认出租方身份，最好与房产证上的产权人一致。若遇到二房东转租，需要查验原房东同意转租的书面证明。押金退还条件通常在合同中有明确约定，租客按约履行义务后，出租方无权克扣押金。遇到押金被无理扣留的情况，可以先通过协商解决。协商不成时，可向当地居委会或街道办设立的调解组织申请调解。调解仍无果的，凭借租赁合同、付款凭证等材料，可以向人民法院提起诉讼。要注意的是，这类案件诉讼标的一般较小，走简易程序处理较快。- AI整理生成 - 收起