离婚时男方能分到多少房产？

离婚时房产分割主要看购买时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，另一方无权分割。如果是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，一般均等分割，但也会考虑实际出资贡献、还贷情况等因素适当调整比例。 若房产由一方婚前首付、婚后共同还贷，离婚时产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体计算方式需结合还贷金额、房产增值比例等协商或由法院裁定。如果房产涉及父母出资，需根据出资时间、是否有明确赠与协议等判断性质，可能影响分割结果。 实际操作中，双方可通过协商达成一致，协商不成则需由法院根据相关规定，综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、过错方认定等情况判决。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起