离婚后房产怎么分？配偶能分到多少？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，配偶无权分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会考虑子女抚养、经济状况等因素适当倾斜。房产证登记为按份共有的，按登记比例分割；共同共有的需协商或由法院判决。法院处理时会优先照顾无过错方、抚养子女方和生活困难方。若房产涉及父母出资，需结合出资时间、性质等综合判断，比如婚前父母出资视为对子女个人赠与，婚后出资若无明确约定可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。证据收集很关键，购房合同、付款凭证、贷款记录等材料要妥善保管。涉及复杂产权纠纷时，专业评估报告能帮助确定房产现值。- AI整理生成 - 收起