二手房定金交了能退吗？手把手教你合法退款

二手房交易中定金能否退还，关键要看违约方是谁以及合同具体约定。买方单方面反悔不买，卖方有权没收定金；卖方违约不卖，需双倍返还定金。如果双方协商一致解除合同，定金可以退还。遇到不可抗力导致交易无法完成，比如自然灾害或政策突变，定金应当返还。签订定金协议时要特别注意条款细节，明确违约责任和例外情况。实践中经常出现因条款模糊引发的纠纷，比如"订金"和"定金"的法律效力就完全不同。建议通过资金监管账户支付定金，比直接交给房东更安全。若发生争议，可以先尝试协商解决。协商不成，可以准备购房合同、付款凭证等证据材料，通过正规渠道主张权益。要注意收集微信记录、短信等书面证据，这对后续处理很有帮助。- AI整理生成 - 收起