婚后买房只写一个人名字，离婚时怎么分？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。这是因为婚姻存续期间取得的财产，在没有特殊约定的情况下，依法应当认定为夫妻共有。不过具体分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素作出判决。如果购房款全部来源于某一方的婚前个人财产，并能提供完整的资金流转证明，这种情况下房产可能被认定为个人财产。但实际操作中需要特别注意资金流转的独立性，避免与婚后收入混同。对于贷款购房的情况，即便首付来自一方婚前财产，婚后共同还贷部分及其增值部分仍属于共同财产。离婚时未登记产权的一方有权获得相应补偿，通常按还贷比例计算。若双方曾签订书面协议明确约定房产归属，在不违反相关规定的前提下，法院一般会尊重当事人的约定。这类协议需要采用书面形式，口头约定难以举证。- AI整理生成 - 收起