涉外离婚时房产怎么分？

涉外离婚涉及房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况以及相关法律规定。如果房产位于中国境内，通常以产权登记为准，登记在谁名下原则上归谁所有。若双方共同出资但只登记在一方名下，未登记方需要提供出资证明，比如银行转账记录、购房合同等，才有可能主张分割权益。对于境外房产，一般需要依据房产所在地法律进行处理，不同国家法律规定差异较大。实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，比如婚姻存续期间、双方贡献度等因素做出判决。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起