离婚后变更房产证名字要花多少钱？

离婚后办理房产证更名涉及的费用主要包括契税、登记费等。具体金额需根据房产情况和地方政策确定。如果房产属于夫妻共同财产且通过离婚协议约定归属一方，办理更名时通常按房产价值1%-3%缴纳契税，各地税率可能略有差异。登记费一般在80元左右，若涉及按揭贷款还需办理抵押权变更手续，可能产生少量服务费。需要特别注意的是，若房产原为一方婚前个人财产，离婚时通过约定转为另一方所有，这种情况可能被视为赠与行为，契税税率会更高。办理时需携带离婚协议、离婚证、原房产证等材料到当地不动产登记中心申请。不同城市对材料要求可能存在差异，建议提前咨询窗口人员。若房产仍有未结清贷款，需先与银行协商变更还款人，部分银行会要求结清贷款后才能办理更名。整个过程涉及税务核算、材料审核等环节，通常需要15-30个工作日完成。各地不动产登记部门对离婚析产业务有专门流程，部分城市开通了绿色通道，可适当缩短办理时间。- AI整理生成 - 收起