家庭共有财产怎么确认和分割？

房产作为家庭共有财产时，确认权属需结合购房资金来源、产权登记情况以及家庭成员间的约定综合判断。若房产登记在多人名下，通常按登记份额分割；若登记在一人名下但实际为共同出资，需提供出资证明、还贷记录等材料佐证共有关系。分割方式可协商选择折价补偿、实物分割或变价分割，协商不成可向法院提起诉讼。夫妻婚姻存续期间购置的房产，原则上属于共同财产，离婚时平均分割。但若一方能证明购房款来源于婚前个人财产，且房产登记在个人名下，可能被认定为个人财产。父母为子女购房若有明确赠与协议，按协议约定处理；若无协议，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。涉及继承的房产分割，需先析产确定被继承人份额，再由继承人按法定或遗嘱继承。实际操作中，共有房产分割往往涉及评估作价、税费计算等专业环节，建议提前做好证据保全，必要时咨询专业机构出具意见。- AI整理生成 - 收起