离婚后老公要分房产该怎么办？

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。如果是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。房产证加名或共同还贷记录都是重要依据。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。若房产涉及父母出资，需提供出资凭证，相关规定对父母出资性质有明确界定。处理这类问题建议保留购房合同、还款流水等原始凭证。涉及多套房产的情况，法院可能根据居住需求判决归属，获得房产一方需补偿对方相应份额。实际操作中评估价可能和市场价存在差异，双方可协商选择评估机构。整个过程需保持理性沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起