宁波宁海毛坯房的物业费该怎么算才合理？

物业费的计算与房屋是否装修并无直接关系。毛坯房虽然未入住，但物业公司仍提供了公共区域维护、安保、清洁等基础服务，业主应当缴纳物业费。根据相关规定，物业费通常按照房屋建筑面积收取，具体标准需参照前期物业服务合同约定。实际操作中，部分地区允许对毛坯房物业费给予一定折扣，比如按70%-90%比例缴纳。这需要业主与物业公司协商，或查看当地物业管理条例是否有具体规定。若开发商交房时存在延期或质量问题，业主可主张减免相应时段的物业费。建议业主保留好缴费凭证，若对物业服务质量有异议，可通过业主委员会与物业沟通，必要时向住房管理部门反映。物业费争议需结合购房合同、物业服务协议等文件具体分析，协商不成可通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起