离婚时房产过户要花多少钱？

房产过户费用在离婚分割时主要涉及契税、个税、增值税等税费项目。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，若为夫妻间过户且符合家庭唯一住房条件，通常可申请免征。个人所得税方面，若房产证满5年且是家庭唯一生活用房，同样可以免征，否则需按差额20%或全额1%征收。增值税适用于房产证未满2年的情况，按5.3%征收，满2年可免缴。此外还需缴纳登记费80元、工本费等小额费用。实际操作中需注意，离婚房产过户若通过法院判决或调解书办理，可凭司法文书直接申请免税过户。若双方协议离婚，则需要先完成财产分割公证。不同城市可能存在地方性政策差异，比如部分城市对离婚房产过户有年限限制，建议提前咨询当地不动产登记中心。房产评估价一般以税务部门核定价为准，可能低于市场成交价。- AI整理生成 - 收起