婚前买房要注意哪些情况？

婚前买房涉及财产归属问题需要特别谨慎。若一方在婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产。如果是贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。双方可以签订书面协议明确房产归属，这种协议具有法律效力。父母出资购房的情况较为复杂。若父母在婚前为子女购房，明确表示赠与子女个人，通常认定为个人财产；若没有明确说明，可能视为对双方的赠与。婚后父母出资购房，若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。购房时间点也很关键。临近结婚时购房容易产生争议，建议保留好付款凭证、合同等证据。房产登记时若只写一方名字，另一方可通过出资证明主张权益。共同出资购房最好在房产证上体现双方名字，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起