婚前买房要交哪些费用？

婚前买房涉及的费用主要包括购房款、税费和其他杂费。购房款是最大支出，具体金额取决于房屋面积、地段和市场价格。税费方面，新房需缴纳契税，税率通常在1%-3%之间，首套房且面积90平米以下按1%征收。二手房交易还会涉及增值税和个人所得税，若房产证满2年可免增值税，满5年且是家庭唯一住房可免个税。办理房产证时需缴纳登记费，住宅类每套80元。若通过中介购房，还需支付中介费，一般为成交价的1%-2%。贷款购房要额外考虑评估费、抵押登记费和保险费，商业贷款评估费约为评估值的0.1%-0.5%。物业方面需预交3个月到1年的物业费，部分楼盘会收取专项维修资金，标准为当地建筑安装工程每平米造价的5%-8%。购房前要核实开发商五证是否齐全，避免购买违规楼盘。签订合同时注意明确交房时间和违约责任，付款方式建议选择资金监管。若为共同出资购房，建议签订书面协议明确份额，避免日后纠纷。不同城市政策存在差异，具体费用可咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起