离婚时房产算不算共同财产要分割？

离婚时房产是否属于共同财产需要结合具体情况判断。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。但如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需进行分割。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确表示可能视为对双方的赠与。房产分割时双方可协商处理，协商不成由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。值得注意的是，农村宅基地房屋还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。- AI整理生成 - 收起