离婚时能卖掉婚前买的房子吗？

离婚时处理婚前房产需要区分具体情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于个人财产，产权人有权自行决定出售。但若婚后有共同还贷或装修投入，配偶方可能对增值部分享有补偿权。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，虽然房产登记在一方名下，但共同还贷及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。出售这类房产时，建议先与配偶协商处理补偿事宜，避免日后产生纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。实际操作中要注意，即便房产属于个人财产，若婚姻存续期间办理过抵押贷款，出售时仍需配偶配合签字。各地执行标准可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。房产交易完成后，所得房款归属需根据财产性质区分处理，与配偶无关的个人财产售房款仍归个人所有。- AI整理生成 - 收起