夫妻离婚时房产怎么分割？法院会怎么判？

夫妻离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。法院判决时会综合考虑多种因素。比如双方对房产的贡献度，若一方出资比例明显较高，可能会适当多分；有贷款未还清的房产，法院倾向于判给主贷方，同时给予另一方相应补偿。对于登记在未成年子女名下的房产，通常视为子女财产，离婚时不参与分割。实际操作中还会照顾子女抚养方和无过错方的权益。如果一方存在严重过错导致离婚，法院可能酌情调整分割比例。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会结合购房资金来源、还贷情况等综合判定。若双方能协商一致，法院一般会尊重当事人意愿。- AI整理生成 - 收起