房租逾期10天就能收房？最快多久能收回房子？

房租逾期能否收房要看租赁合同的具体约定。通常合同中会明确租金支付时间和逾期处理条款，若约定逾期超过一定期限房东有权解除合同，则需按条款执行。根据相关规定，承租人无正当理由拖欠租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，房东可以解除合同并要求腾退房屋。实际操作中建议先与租客协商，发出书面催缴通知并留存证据。若租客仍不支付，可向法院提起诉讼要求解除合同并收回房屋。整个流程耗时取决于法院排期，简易程序通常3-6个月，普通程序可能更久。需要注意，房东不得自行采取断水断电、换锁等强制手段收房，此类行为可能构成侵权。对于长期拖欠租金的租客，建议在合同中明确约定"逾期超过15日房东有权单方解约"等条款，并约定较高比例的逾期违约金，这些措施能有效降低风险。房屋收回后，若租客遗留物品，应妥善保管并书面通知其限期取回，避免产生保管纠纷。- AI整理生成 - 收起