离婚后想单独办理房产分割怎么办？

离婚后办理房产分割需要双方协商一致或通过法律途径解决。若房产属于夫妻共同财产，双方可签订书面协议明确分割方式，并携带离婚证明、身份证明等材料到不动产登记机构办理变更登记。如果协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决后凭生效法律文书办理过户手续。办理过程中需注意几个关键点：房产是否有贷款未还清，若有贷款需先与银行协商变更还款人；查看房产证登记信息是否与实际情况一致；分割后产生的税费问题要提前了解清楚。若房产涉及未成年子女权益，分割方案需优先保障子女合法权益。实际操作中，不同地区可能存在细微政策差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。若房产存在争议或权属复杂，建议寻求专业法律人士协助处理相关事宜。整个过程要保持理性沟通，留存好各类书面凭证，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起