棚户区违建怎么赔偿

关于棚户区违建怎么赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:对于棚户区违建的赔偿,通常有以下情况:1. 认定违建:首先要明确该建筑是否真的属于违法建设。这需依据当地城乡规划等相关法律法规来判断。若确实是违建,赔偿情况较为复杂。2. 合法权益部分:虽然是违建,但其中可能存在一些符合规定或具有合理性的部分。比如,搭建的建筑材料本身是有价值的,这部分价值可能会根据实际情况给予一定补偿。3. 协商赔偿:在一些情况下,政府相关部门可能会出于公共利益等考虑,与违建者协商赔偿事宜。协商时会综合考虑违建的实际情况、对周边环境的影响等因素,确定一个相对合理的赔偿金额。4. 参照标准:部分地区可能会有针对棚户区违建赔偿的参考标准,会考虑违建的面积、使用功能等,按照一定比例或方式给予适当赔偿,但这并非统一标准。5. 司法途径:如果违建者对赔偿不满意或与相关部门无法达成一致,可以通过司法途径,向法院提起诉讼,由法院根据具体证据和法律规定来判定赔偿数额等问题。总之,棚户区违建赔偿没有绝对固定的模式,需根据具体违建情况、当地政策以及协商或司法判定等多方面来综合确定。 收起

棚户区违建一般情况下不予赔偿。首先,违建是未经合法审批擅自搭建的建筑,违反了相关法律法规。其存在本身不具有合法性基础。其次,赔偿通常是基于合法权益受到侵害或合法财产遭受损失。违建不属于合法权益范畴,不应得到赔偿。不过,在某些特殊情况下,比如虽属违建,但行政机关存在过错导致当事人产生合理损失,可能会根据具体情况给予一定适当补偿,但这并非对违建本身的赔偿。例如行政机关违法责令限期拆除却未依法拆除,致使当事人财物受损等。总之,原则上棚户区违建无赔偿,特殊情况需具体分析过错及损失来确定是否有适当补偿。 收起

棚户区违建赔偿问题需要区分具体情况处理。违建一般指未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的房屋，这类建筑原则上不受法律保护。实际操作中，对于历史形成的违建，部分地区会结合建造时间、实际用途等因素给予适当补偿，但标准通常低于合法建筑。补偿方式可能包括货币补偿或安置房置换，具体比例由地方政策确定。遇到房产纠纷时，建议先通过当地街道办或住建部门了解违建认定标准。若对认定结果有异议，可申请行政复议。要注意收集房屋建设年代、居住证明等关键证据，这些材料可能影响最终的补偿方案。协商过程中保持沟通渠道畅通，多数纠纷通过协商都能得到妥善解决。赔偿金额通常参照周边类似房产市场价，但会扣除违建部分的补偿。如果涉及共同居住人安置问题，还需要考虑实际居住需求。遇到复杂情况时，专业评估机构的报告往往能提供重要参考依据。每个城市的棚改政策都有差异，及时获取最新地方文件非常必要。 收起