离婚时老房子怎么分？

离婚时老房子的分割主要看房屋的产权性质和取得时间。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会判决房屋归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房屋增值比例等因素。如果是父母出资购房，需要看出资时间和产权登记情况。婚后父母全款购房登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；登记在双方名下则视为共同赠与。婚前父母出资首付的情况较为复杂，需结合具体出资比例和还贷情况综合判断。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等因素作出判决。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起