离婚时名下有房产该怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方支付首付婚后共同还贷的情况，房产归属需协商，协商不成时法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。如果房产登记在一方名下但实际由双方父母出资，需要根据出资比例和登记情况综合判断。父母明确赠与一方的，视为个人财产。特殊情况下，比如房产涉及子女权益，法院可能根据子女利益优先原则判决。农村宅基地房分割更为复杂，需结合当地政策和集体成员身份处理。建议双方尽量协商解决，无法达成一致再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起