离婚时财产怎么分？签协议要注意什么？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资购买的房产，一般按夫妻共同财产分割。协议签订时需明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款，建议将协议内容具体化，避免模糊表述引发后续纠纷。协议签订过程中要注意几个要点。房产证登记信息需与实际情况核对一致，若有贷款未结清，需与银行协商变更还款人。对于分期付款或按揭房产，要约定清楚后续还款责任。协议经双方签字确认后，最好办理公证手续以增强法律效力。若涉及未成年子女，应考虑将子女居住权写入协议。实际操作时可能出现各种复杂情况。比如父母出资购房的认定、农村宅基地房处置等特殊情形，建议咨询专业人士把关协议内容。协议签订后应及时办理产权变更登记，避免对方反悔。若协商不成需诉讼解决，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起