婚后房产怎么分？结婚证上的财产分配规则

婚后房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，通常视为个人财产。关于结婚证上的财产分配规则，我国实行法定财产制与约定财产制相结合的制度。夫妻双方可以书面约定财产归属，没有约定则按法定共同财产处理。房产分割时需考虑还贷情况，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。产权登记时间点很关键，婚前购买的房产登记在一方名下且无共同还贷，一般认定为个人财产。若婚后加名或变更登记，可能视为赠与行为。实际操作中还需结合购房合同、付款凭证等证据综合判断。出现争议时，建议通过协商或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起