离婚时房产怎么分割？原告该怎么做？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般均等分割。实际操作中，双方可以先协商解决。协商不成可向法院起诉，需要准备购房合同、产权证、还款记录等证明材料。法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。若房产涉及父母出资，需要提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与。对于原告而言，重点在于收集完整的房产相关证据，包括但不限于付款凭证、贷款合同、装修支出等。若存在转移财产嫌疑，可申请财产保全。要注意的是，房产分割与户口迁移是两回事，即便获得房产所有权，也不能强制迁出对方户口。- AI整理生成 - 收起