贷款没还清的房子离婚时怎么过户？

贷款未结清的房产在离婚分割时处理起来相对复杂。房产若登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理过户。实际操作中需要银行同意，因为抵押权未解除，房产不能自由过户。常见的处理方式是先还清剩余贷款，解除抵押后再办理过户手续。如果暂时无力结清贷款，可协商待贷款还清后再过户，但需在离婚协议中明确约定具体条款。若双方协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，由获得房产的一方补偿另一方相应份额。过户时需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若涉及按揭贷款变更，还需与银行协商重新签订借款合同。整个过程建议通过专业机构协助办理，确保各环节合法合规。- AI整理生成 - 收起