离婚协议约好的房产赠与对方不履行怎么办

离婚协议中约定的房产赠与条款具有法律效力，若一方拒不履行，另一方可采取法律手段维护权益。根据相关规定，离婚协议经民政部门备案后即产生约束力，赠与方不得无故撤销赠与。实际操作中，建议先通过协商解决，若协商无果，受赠方可向法院提起诉讼要求强制履行。需要注意房产赠与以产权变更为生效要件。即便协议已约定赠与，在未完成过户登记前，赠与人仍是法律意义上的产权人。因此受赠方应及时办理过户手续，若对方拖延配合，可凭生效的离婚协议单方申请不动产登记机构协助执行。对于已还清贷款的房产，过户流程相对简单；若存在未结清贷款，需先与银行协商变更还款主体。部分情况下，法院会判决由赠与人继续偿还贷款直至过户完成。为防止对方转移财产，受赠方还可申请财产保全措施。- AI整理生成 - 收起