婚前买的房子能直接过户给子女吗？

婚前购买的房产属于个人财产，可以直接过户给子女。需要注意的是，过户过程中会产生契税、个人所得税等费用，具体金额与房屋性质、持有年限以及当地政策有关。如果房产证满五年且是家庭唯一住房，可以免征部分税费。房产过户给子女通常有三种方式：买卖、赠与或继承。赠与方式看似简单，但受赠人未来转卖时可能面临高额税费；买卖方式适合房产证满两年的情况，税费相对较低；继承方式则需在产权人去世后才能办理。建议根据家庭实际情况选择最经济的方式。办理过户时需准备产权证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理手续。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。不同城市的具体办理流程可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起