婚前首付买房，离婚时怎么分？

婚前一方支付首付款购买的房产，婚后共同还贷的情况下，离婚时房产归属需要综合考量。房产登记在支付首付款一方名下的，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分需给予另一方补偿。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。补偿金额计算方式一般以共同还贷本息总额为基础，结合房产增值比例确定。实际操作中，法院会参考购房合同、贷款记录、还款凭证等证据材料。值得注意的是，如果婚后使用夫妻共同收入提前还贷，这部分金额也会纳入补偿范围。对于装修款等婚后投入，若能提供充分证据证明资金来源于夫妻共同财产，离婚时也可主张相应补偿。建议双方尽量通过协商方式解决房产分割问题，既能减少矛盾，也能避免因诉讼产生额外成本。协商不成的情况下，可依法向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起