买卖房产时双方都是夫妻共同财产怎么办？

在买卖房产涉及夫妻共同财产时，需确保交易合法有效。若房产登记在夫妻一方名下，但实际属于共同财产，出售时需征得配偶书面同意，否则配偶有权主张交易无效。实际操作中，买方应要求卖方提供配偶同意的书面证明，或在合同中明确约定卖方承诺已取得配偶同意，以规避风险。 若房产登记为夫妻双方共有，则需双方共同签署买卖合同并办理过户手续。若一方无法到场，需提供公证委托书授权另一方代为办理。未履行这些程序可能导致交易无法完成，甚至引发纠纷。 对于夫妻内部而言，未经协商擅自处置共同房产可能违反相关规定，配偶可主张赔偿或撤销交易。建议买卖双方在交易前核实房产共有情况，必要时咨询专业人士，确保手续完备，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起