离婚后夫妻共有的别墅该怎么分割？

夫妻共有别墅在离婚时的分割需要综合考虑多种因素。根据相关规定，若别墅属于婚后共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会结合具体情况处理。如果双方能协商一致，可约定由一方获得房产并给予另一方相应补偿，这种方式效率较高且能减少纠纷。若协商不成向法院起诉，法院会考量各方实际需求、经济状况、子女抚养等因素作出判决。比如获得子女抚养权的一方可能优先分得房产，但需支付对方折价款。别墅这类高价值房产的分割往往涉及评估环节，专业机构会出具市场估价报告作为分割依据。需要注意的是，若别墅存在贷款未还清的情况，分割时需明确剩余债务的承担方式。实践中常见的是获得房产的一方继续偿还贷款，并在折价款中扣除未还贷部分。无论采用哪种分割方式，建议及时办理产权变更登记，避免日后产生权属争议。- AI整理生成 - 收起