我在蒋化屯买的房子和房主一个院子想分开把房照和土地证改成自己名

有提前通知他不续租了

1、房产证的问题,肯定可以办理,这需要你跟房主之间沟通好去房管局办理。2、我是搞土地的,你的土地证如果需要办理,这个就比较麻烦,如果土地证是归房主所有,需要沟通,然后去国土局办理。不一定能办下来,因为现在办理土地证可能会牵扯到你土地的现行规划等各个方面的问题。