离婚时房产怎么分割？该找哪个部门处理？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷或共同出资购房，即便登记在一方名下，也需对还贷部分或增值部分进行补偿。具体操作需要双方协商，协商不成可向法院起诉。处理部门方面，若双方能达成一致，携带离婚协议到不动产登记中心办理过户即可。存在争议则需要通过法院诉讼解决，由法院出具判决书或调解书后，再凭文书办理产权变更。这里要注意，涉及按揭贷款的房产需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户流程。房产分割的核心在于证据收集，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若房产涉及父母出资等复杂情况，还需提供相应出资证明。实际操作中不同地区可能有细节差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起