离婚后房子归谁？男方不在了怎么分？

离婚时房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购房，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。男方去世后的房产分配涉及继承问题。若房产属于男方个人财产，由其法定继承人按顺序继承；若属于夫妻共同财产，需先析出一半归配偶所有，剩余部分再由继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人原则上均分。存在遗嘱或遗赠协议的，优先按照遗嘱内容执行。房产分割和继承过程中，建议保留好购房合同、付款凭证、产权证书等材料。涉及复杂情况时，可考虑通过公证或调解方式解决争议。实际操作中还需注意贷款债务处理、税费缴纳等衍生问题。- AI整理生成 - 收起