婚后买房怎么分？财产分割要注意什么？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，除非双方有书面约定归一方所有。财产分割时需要考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记等多个因素。如果房产登记在双方名下，原则上应平均分割；若只登记在一方名下，但使用共同财产购买，同样视为共同财产。在分割过程中，要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若存在父母出资情况，需要明确是赠与还是借款。对于仍在还贷的房产，双方可以协商由一方继续还贷并获得产权，同时给予另一方相应补偿。实际操作中建议通过协商解决，若协商不成可寻求调解。房产价值评估要以市场价为基准，适当考虑装修等附加价值。涉及房产过户时，要注意税费成本问题，提前做好测算。- AI整理生成 - 收起