离婚时房产怎么判？法院会怎么处理？

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给登记方，但对共同还贷部分及其增值部分需给对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。实际操作中法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。父母出资购房的情况比较复杂，若明确表示赠与一方则属个人财产，否则可能视为对双方的赠与。法院处理时会优先调解，调解不成则依法判决。对于唯一住房的分割，获得房屋产权的一方可能需要给对方住房补贴。涉及多套房产的，法院会综合评估每套房产的权属、使用情况等进行分配。房产价值存在争议时，可能需要进行专业评估。- AI整理生成 - 收起