离婚时房子贬值了怎么分配？

离婚时房产分配需结合购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产属于婚前个人财产，通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值需给对方补偿。若属于婚后共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑双方贡献度、子女抚养等因素适当调整。房产贬值问题需具体分析。如果是市场波动导致的自然贬值，一般不影响产权分配比例，双方按原定比例分担损失。若因一方过错（如故意损坏）导致贬值，另一方可主张赔偿。对于贷款未还清的房产，剩余债务也需在分割时一并处理。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会委托专业机构评估房产现值，结合购房合同、还款记录等证据作出判决。需要注意的是，房产分割涉及复杂法律关系和财务问题，最好保留好相关票据和凭证。- AI整理生成 - 收起