没拿到房产证的房子，离婚时算夫妻共同财产吗？

离婚时房产是否属于共同财产，关键要看购房时间和资金来源。如果房子是在婚姻存续期间购买的，即便没有拿到房产证，通常也会认定为夫妻共同财产。这是因为相关规定明确，婚姻期间取得的财产原则上属于夫妻共有。房产证的办理进度不影响财产性质的认定。只要购房合同是在婚后签署，购房款来源于夫妻共同收入或共同还贷，这套房子就具有共同财产属性。若存在特殊情况，比如购房款完全由一方婚前个人财产支付，且能提供完整证据链，则可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考量购房合同签订时间、首付款来源、贷款偿还情况等因素作出判断。对于尚未取得产权证的房产，法院一般会先就财产分割作出判决，待产权证办理完毕后再执行分割。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对财产认定至关重要。- AI整理生成 - 收起