离婚后男方想分房产该怎么办？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产处理。处理方式上建议先协商，协商不成可向法院起诉。法院会考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。若存在父母出资情况，需要提供相应凭证，相关规定对父母出资购房有专门认定标准。房产证加名不是分割的唯一依据，关键看实际出资和购房时间。若涉及按揭未结清，需要先结清贷款才能办理过户手续。实际操作中可能存在执行困难，建议通过专业机构评估房产价值，便于分割时作价补偿。- AI整理生成 - 收起