离婚时还有房贷没还清，房产能分割吗？

离婚时未还清房贷的房产分割需要综合考虑多个因素。夫妻共同财产中的房产，即使存在未结清贷款，依然可以进行分割，但实际操作中需注意贷款偿还义务的连带责任问题。房产登记在谁名下并不完全决定归属，关键要看购房资金来源和还贷记录是否属于夫妻共同财产范畴。若双方能协商一致，可约定由一方取得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。这种补偿通常需要参照房产市场价值扣除未还贷款后的净值进行计算。若协商不成起诉至法院，法官会结合还贷情况、子女抚养权归属、双方经济条件等因素综合判定。需要注意，即使离婚协议或判决书明确了房贷偿还责任，由于贷款合同未变更，银行仍有权向原夫妻双方追偿。建议分割房产时同步与银行协商办理贷款合同变更手续，避免日后出现信用风险。对于首付款来源于婚前财产的情况，可能需要提供充分证据才能主张相应权益。- AI整理生成 - 收起