离婚时房贷没还完，房子能分割吗？

离婚时未还清房贷的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，常见方式包括一方补偿另一方后获得完整产权，或出售房产后分配售房款。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑还贷情况、双方经济能力等因素判决。房产登记在谁名下并非唯一判定标准，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。例如，首付由一方婚前支付，但婚后共同偿还贷款，离婚时需对共同还贷部分进行分割。剩余贷款债务通常由获得产权的一方承担，需与银行协商变更贷款合同。若房产涉及父母出资等复杂情形，需提供相应证据。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可寻求专业机构协助厘清财产归属。房产分割往往牵扯情感因素，保持理性沟通更有利于问题的解决。- AI整理生成 - 收起