离婚时卖房款该怎么分？

离婚时房产分割涉及多个因素需要综合考虑。夫妻共同财产中的房产，原则上应当均等分割，但实际操作中会结合购房资金来源、还贷情况、产权登记等多方面判定。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。若双方共同出资购房，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。卖房款分割需先扣除剩余贷款等必要费用，剩余部分再按比例分配。双方能协商一致的按协商方案处理，无法达成一致可向法院提起诉讼。法院会结合房产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。值得注意的是，若存在转移、隐匿财产行为，相关方可主张多分财产。房产分割既要保障双方合法权益，也要考虑实际居住需求。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都将成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 - 收起