离婚时想把房子过户给婆婆该怎么操作？

房产过户给婆婆需要分情况处理。若房产为夫妻共同财产，需先征得配偶同意并办理析产手续，将产权明确为一方所有后才能进行后续操作。如果房产原本就登记在一方名下，产权人可直接办理赠与或买卖过户。办理赠与需注意，直系亲属间的赠与虽可免交增值税，但需缴纳契税和公证费，部分地区还要求提供亲属关系证明。采用买卖方式过户则需按正常交易流程缴纳税费，但实际操作中可能涉及评估价与市场价的差异问题。无论选择哪种方式，建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体材料清单和流程，不同城市可能存在细节差异。若婆婆年龄较大，还需考虑后续可能涉及的遗产继承问题，可一并做好规划。- AI整理生成 - 收起