全款买了商铺要等三四个月才能拿证，这期间会有风险吗？

购买商铺后等待产证办理期间确实存在一定风险，但可以通过合理措施规避。全款购房虽已付清房款，但在产权证办理完成前，房屋所有权尚未正式转移至买家名下。开发商若在此期间出现债务纠纷，商铺可能面临被查封风险。从法律层面看，根据相关规定，不动产物权以登记为准。建议尽快与开发商签订正式购房合同并完成网签备案，这样能有效防止开发商一房二卖。同时可要求开发商提供办理产权证的具体时间表，并在合同中明确逾期办证的违约责任。资金安全方面，全款支付后务必索要正规购房发票和完税凭证，这些是后续办理产权证的必要文件。若开发商要求代收契税等费用，需核实其代收资质，最好自行前往税务部门缴纳。为降低风险，可定期到不动产登记中心查询房屋状态，确认是否存在抵押或查封情况。若发现异常，应及时采取法律手段维护权益。商铺不同于住宅，投资属性更强，建议在购买前充分调查开发商的资信情况和项目合法性。- AI整理生成 - 收起