买了房子空置两年没住，物业费能少交一半吗？

物业费是业主必须缴纳的费用，不会因为房屋空置而减免。根据相关规定，物业费主要用于小区公共设施维护、保洁绿化等公共服务，这些成本不会因个别房屋空置而减少。物业服务具有整体性和不可分割性，即使房屋无人居住，小区仍需维持正常运转。实际操作中，部分地区允许空置房屋的物业费适当优惠，但需要业主提前向物业公司申请空置房认定，通常需满足水电表读数长期无变化等条件。优惠幅度各地不同，一般不超过30%，且需承担垃圾清运等基础费用。建议查看当地物业服务收费管理办法的具体细则。若长期空置，可与物业协商代租代管服务，既能避免房屋闲置损耗，又能通过租金抵扣部分物业费。需要注意的是，拖欠物业费可能影响个人征信，甚至面临法律诉讼风险。- AI整理生成 - 收起