女婿要卖婚前买的房子，该怎么操作？

女婿婚前购买的房产属于其个人财产，处置权完全归其所有。若需出售该房产，操作流程与普通二手房交易基本一致。需要准备房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若房产证上只有女婿一人名字，无需他人签字同意。如果婚后夫妻共同偿还了房贷或对房屋进行了较大增值装修，配偶可能对该房产享有部分权益。这种情况下建议双方协商一致后再进行交易，避免日后产生纠纷。房产交易过程中涉及的税费计算，需结合持有年限、是否唯一住房等具体情况确定。若房屋存在抵押贷款，需先结清贷款解除抵押才能过户。实际操作中可能会遇到一些细节问题，比如共有权人认定、税费优惠资格等，建议提前咨询当地房管部门或专业机构。- AI整理生成 - 收起