离婚时夫妻共同房产怎么分割才合理？

离婚时夫妻共同房产的分割需要兼顾法律原则和实际情况。共同房产通常指婚后共同出资购买或还贷的房产，不论登记在谁名下。分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方、出售房产平分价款、共同持有但约定使用方式。补偿金额的确定要参考房产市场价值、剩余贷款、双方贡献度等因素。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，获得产权的一方需补偿对方还贷及增值部分。法院会综合考虑子女抚养、经济能力等情况作出判决。对于婚前一方首付婚后共同还贷的情况，房产归属首付方，但需补偿对方还贷及对应增值部分。实际操作中建议先协商，协商不成可向法院提起诉讼。相关凭证如购房合同、还款记录等要保存完整，这对分割结果有重要影响。- AI整理生成 - 收起