离婚房产没过户到底归谁？

离婚时房产归属问题需要结合具体情况分析。若离婚协议或法院判决已明确房产归属，即使未办理过户手续，产权仍应归判决或协议确定的一方所有。不过从法律效力上讲，只有完成过户登记，新房主才能获得对抗第三人的物权效力。实际操作中，获得房产一方应尽快持生效法律文书到不动产登记中心办理过户，避免原产权人擅自处置房产。若对方拒不配合过户，可向法院申请强制执行。对于贷款未结清的房产，需先与银行协商变更贷款主体，否则可能影响过户进程。涉及共同还贷的情况，未获得产权一方可主张补偿款。要注意部分地区对离婚房产过户有税费优惠，办理时可向税务部门咨询具体政策。- AI整理生成 - 收起