土地流转新规定

关于土地流转新规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 流转原则:土地流转应遵循依法、自愿、有偿原则。不得违背农民意愿强迫流转,也不能搞行政瞎指挥。2. 流转主体:承包方有权依法自主决定土地是否流转、流转的对象和方式等。流转双方应签订书面合同,明确双方权利义务。3. 流转期限:流转期限不得超过承包期的剩余期限。4. 用途限制:土地流转后不得擅自改变土地农业用途,禁止闲置、荒芜耕地。5. 流转收益:流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。6. 备案制度:土地流转合同签订后,受让方应将流转合同报发包方备案。7. 纠纷解决:发生土地流转纠纷,当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。协商不成的,可申请调解或直接向法院起诉。8. 特殊保护:对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的,要加强资格审查、项目审核和风险防范。9. 流转形式:包括转包、出租、互换、转让、入股等多种形式,满足不同需求。10. 信息公开:县级以上地方人民政府农业农村主管部门应建立健全土地经营权流转市场信息平台,及时发布流转信息。 收起

1. 主体资格:土地流转双方需具备相应民事行为能力。流出方应是拥有土地承包经营权的农户等,流入方要有农业经营能力。2. 流转程序:一般要签订书面合同,明确双方权利义务、流转期限、流转价格等内容。涉及农村集体土地的,还需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。3. 流转期限:不得超过承包期剩余期限。4. 用途限制:受让方应依照合同约定用途使用土地,不得擅自改变土地农业用途。5. 土地流转收益:归流出方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。6. 纠纷解决:发生流转纠纷,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 收起