业主委员会未经业主人会同意和授权擅自签定物业合同违法吗?

业主委员会未经业主大会同意和授权擅自签订物业合同,可能会给业主带来一些法律风险点。1、合同效力争议风险。如果业主委员会未经业主大会同意和授权擅自签订物业合同,业主可能会因合同效力问题与物业公司产生纠纷。例如,业主拒绝按照该合同缴纳物业费,物业公司却依据合同起诉业主要求支付物业费,此时就会引发关于合同是否有效的诉讼。2、经济损失风险。若该物业合同内容损害业主利益,比如约定的物业费过高、服务标准过低等,业主可能需要支付不合理的物业费,造成经济损失。例如,合同中约定的物业费远高于周边小区同等服务水平的收费标准,业主长期缴纳会增加生活成本。 收起