房屋租赁合同都包含哪些关键内容？

房屋租赁合同的核心条款需要明确双方权利义务，避免后续纠纷。租金标准、支付方式和时间节点要写清楚，比如月付还是季付，具体金额是否包含物业费。房屋用途必须约定，是居住还是商用，擅自改变可能构成违约。维修责任划分很关键，通常自然损耗由房东负责，租客使用不当则需自行承担。合同期限要注明起止日期，提前解约的违约金标准也需要协商一致。押金数额和退还条件应当明确，建议注明退租后多少工作日返还。房屋内设施清单最好作为附件，详细记录家电家具数量和现状，避免退租时扯皮。水电燃气等费用承担方式要写进合同，建议保留最后一次缴费单据作为凭证。转租和分租条款不能忽视，未经房东同意擅自转租可能导致合同解除。争议解决方式可以约定协商或诉讼，但要注意诉讼管辖法院的约定有效性。- AI整理生成 - 收起